В технических заданиях на выполнение инженерных изысканий все чаще встречается требование BIM-модели проектируемого объекта. Рынок медленно, но верно перестраивается на проектирование по новым технологиям.
BIM-модель – это структурированная, взаимосвязанная и согласованная электронная информация о строительном объекте, которая дополняется, меняется и эффективно используется на всех этапах развития проекта (инженерных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, ремонта, реконструкции и даже сноса, рекультивации площадки и последующих изысканий на ней). Изменение какого-либо из параметров в этой модели влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним характеристик и материалов вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика. На каждом этапе такая модель предназначена для решения конкретных задач. Управляется она с использованием соответствующей компьютерной программы (или программного комплекса).
С помощью информационных моделей можно полноценно проводить обработку результатов инженерных изысканий, представлять их, в том числе визуализировать, выполнять геотехнические расчеты, расчеты конструкций объекта, выполнять визуализацию проектных решений, искать нестыковки (коллизии), генерировать отчетную документацию, планировать движение финансов и поставку комплектующих на стройплощадку, управлять строительством и т. д.